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186 Victor Hugo

Paris 16ème

Conversion d'un immeuble de logement haussmannien en immeuble de bureau

Architecture
Architecture Intérieure
MOEX

Équipes BOA :

Cogebat, Innovation Fluides, Khephren Ingénierie, CAM, NEOS, Azurlighting, Pascal Poidras, Impact Acoustique, Stratégeo, VEGA Ingénierie

22,5 M€ H.T.

5 056 m²

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ATENOR

Client :

Preneur :

Livraison :

SDP :

Budget travaux :

Équipe MO :

2024

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Crédit photos :

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186 VICTOR HUGO

- Changement de destination des anciens appartements en espaces de bureaux

- Décaissement d’une partie de la cour intérieure du rez-de-chaussée au SS-1, permettant la création d’un ilot de fraicheur en cœur d’ilot avec un espace de pleine terre planté et l’apport de lumière naturelle au rez-de-jardin.

- Création d’une verrière type atelier d’artiste ainsi que l’agrandissement des châssis de toits existants côté cour pour mise en valeur de l’espace R+6 sous combles

- Réappropriation des codes de l’haussmannien dans le projet d’architecture d’intérieur

- Végétalisation des espaces extérieurs avec un aménagement paysager de qualité, la plantation d’un arbre de petit développement et la création d’un mur végétal sur le mur séparatif.

Certifications :

WELL niveau Gold, HQE bâtiment durable niveau Excellent, BREEAM niveau Excellent, WIRED SCORE niveau Silver

Droit au cœur

La séquence d'entrée crée une transparence depuis la rue jusqu'au cœur végétalisé de l'îlot. Ainsi, l'immeuble haussmannien s'ouvre à la rue et offre au quartier sa végétation.

Nous avons conservé les décors historiques afin de les mettre en valeur.

Sous les pavés... le jardin

Nous avons décaissé la cour afin de valoriser les espaces en sous-sol en salles de réunion.
Ces espaces profitent d'un premier jour et d'un beau jardin de sous-bois.

Ce jardin de pleine terre se place au même niveau que celui de la parcelle voisine afin de permettre une future continuité podologique.
Il accueillera un arbre.

Architecture intérieure

5 056 m²

SDP décorée :

Les qualités de l'immeuble haussmanien

L'immeuble haussmannien se divise en espace nobles et espaces de services sous les combles.

Mais les modes de construction de cette époque ont permis de jouir d'une grande flexibilité d'aménagement.

Nous avons pu largement décloisonner afin de répondre aux standards actuels d'espaces de bureaux.

22 Malesherbes

Restructuration d’un immeuble
de bureaux haussmannien

Paris 8ème

Client :

Livraison :

SDP :

Budget travaux :

Équipe MO :

AG2R La Mondiale

2019

5 980 m²

12,2 M€ H.T.

Sintéo, Redman, Betec, Qualiconsult

22 Malesherbes

Restructuration d’un immeuble
de bureaux haussmannien

Paris 8ème

Client :

Livraison :

SDP :

Budget travaux :

Équipe MO :

AG2R La Mondiale

2019

5 980 m²

12,2 M€ H.T.

Sintéo, Redman, Betec, Qualiconsult

Paysage

22 Malesherbes

Restructuration d’un immeuble
de bureaux haussmannien

Paris 8ème

Client :

Livraison :

SDP :

Budget travaux :

Équipe MO :

AG2R La Mondiale

2019

5 980 m²

12,2 M€ H.T.

Sintéo, Redman, Betec, Qualiconsult

MOEX