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65 La Fayette

Paris 9ème

Restructuration d’un immeuble de bureaux

Architecture
Architecture Intérieure
Paysage
MOEX

Équipes BOA :

Arnould BE, Sinteo, Joseph Ingénierie, Batiss

8,2M€ H.T.

1760 m²

Demathieu & Bard Immobilier

Demathieu Bard Immobilier

Client :

Preneur :

Livraison :

SDP :

Budget travaux :

Équipe MO :

2022

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Vincent Muracciole

Crédit photos :

Mission complète (ESQ+APS+APD+PRO+DCE+ACT+DET+VISA+AOR)

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ANGLE D'ATTAQUE

Le bâtiment étroit forme un angle, visible de loin sur la rue Lafayette. Cette configuration lui confère une position de clé de voûte de l’îlot : la petite pierre qui fait tenir le tout. Le projet est conçu pour faire interagir la ville par une porosité visuelle entre la rue et le cœur de l’îlot. Il est également pensé pour rendre visible le savoir-faire d’une grande entreprise du bâtiment. Ainsi, au-delà d’être situé à l’angle d’un îlot, il est l’angle d’attaque sobre mais visible de cet acteur de la construction française.

Certifications :

BREEAM very Good

Une restructuration complète

L'immeuble possédant une structure et une façade en béton, nous avons eu une grande latitude pour envisager sa restructuration. Ainsi, nous avons entièrement redessiné la façade sur rue ainsi que la façade sur cour. Nous avons également largement ouvert le sous-sol à l'air libre.

Le sous-sol comme levier pour trouver des premiers jours

La stratégie a consisté à déplacer en sous-sol la show room de Demathieu Bard Immobilier ainsi que la cafétéria afin de profiter des façades exposées aux premiers jours pour les zones de bureaux. Le décaissement du sous-sol nous a donné de nombreuses opportunité pour améliorer l'ergonomie de l'immeuble, notamment vis-à-vis des normes incendies.

Architecture intérieure

1760 m²

SDP décorée :

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22 Malesherbes

Restructuration d’un immeuble
de bureaux haussmannien

Paris 8ème

Client :

Livraison :

SDP :

Budget travaux :

Équipe MO :

AG2R La Mondiale

2019

5 980 m²

12,2 M€ H.T.

Sintéo, Redman, Betec, Qualiconsult

22 Malesherbes

Restructuration d’un immeuble
de bureaux haussmannien

Paris 8ème

Client :

Livraison :

SDP :

Budget travaux :

Équipe MO :

AG2R La Mondiale

2019

5 980 m²

12,2 M€ H.T.

Sintéo, Redman, Betec, Qualiconsult

Paysage

Un jardin vertical

Création par décaissement d'une cour intérieure végétalisée composée de 3 niveaux de terrasses accessibles et d'un mur végétal de 60m2 avec nacelle d'entretien.

22 Malesherbes

Restructuration d’un immeuble
de bureaux haussmannien

Paris 8ème

Client :

Livraison :

SDP :

Budget travaux :

Équipe MO :

AG2R La Mondiale

2019

5 980 m²

12,2 M€ H.T.

Sintéo, Redman, Betec, Qualiconsult

MOEX

Le bâtiment étroit forme un angle, visible de loin sur la rue Lafayette.

Cette configuration lui confère une position de clé de voûte de l’îlot : la petite pierre qui fait tenir le tout.

Le projet est conçu pour faire interagir la ville par une porosité visuelle entre la rue et le cœur de l’îlot.

Il est également pensé pour rendre visible le savoir-faire d’une grande entreprise du bâtiment.

Ainsi, au-delà d’être situé à l’angle d’un îlot, il est l’angle d’attaque sobre mais visible de cet acteur de la construction française.