65 La Fayette
Paris 9ème
Restructuration d’un immeuble de bureaux
Architecture
Architecture Intérieure
Paysage
MOEX
Équipes BOA :
Arnould BE, Sinteo, Joseph Ingénierie, Batiss
8,2M€ H.T.
1760 m²
Demathieu & Bard Immobilier
Demathieu Bard Immobilier
Client :
Preneur :
Livraison :
SDP :
Budget travaux :
Équipe MO :
2022
.
.
Vincent Muracciole
Crédit photos :
Mission complète (ESQ+APS+APD+PRO+DCE+ACT+DET+VISA+AOR)
.
ANGLE D'ATTAQUE
Le bâtiment étroit forme un angle, visible de loin sur la rue Lafayette. Cette configuration lui confère une position de clé de voûte de l’îlot : la petite pierre qui fait tenir le tout. Le projet est conçu pour faire interagir la ville par une porosité visuelle entre la rue et le cœur de l’îlot. Il est également pensé pour rendre visible le savoir-faire d’une grande entreprise du bâtiment. Ainsi, au-delà d’être situé à l’angle d’un îlot, il est l’angle d’attaque sobre mais visible de cet acteur de la construction française.
Certifications :
BREEAM very Good
Une restructuration complète
L'immeuble possédant une structure et une façade en béton, nous avons eu une grande latitude pour envisager sa restructuration. Ainsi, nous avons entièrement redessiné la façade sur rue ainsi que la façade sur cour. Nous avons également largement ouvert le sous-sol à l'air libre.
Le sous-sol comme levier pour trouver des premiers jours
La stratégie a consisté à déplacer en sous-sol la show room de Demathieu Bard Immobilier ainsi que la cafétéria afin de profiter des façades exposées aux premiers jours pour les zones de bureaux. Le décaissement du sous-sol nous a donné de nombreuses opportunité pour améliorer l'ergonomie de l'immeuble, notamment vis-à-vis des normes incendies.
Architecture intérieure
1760 m²
SDP décorée :
.
22 Malesherbes
Restructuration d’un immeuble
de bureaux haussmannien
Paris 8ème
Client :
Livraison :
SDP :
Budget travaux :
Équipe MO :
AG2R La Mondiale
2019
5 980 m²
12,2 M€ H.T.
Sintéo, Redman, Betec, Qualiconsult
22 Malesherbes
Restructuration d’un immeuble
de bureaux haussmannien
Paris 8ème
Client :
Livraison :
SDP :
Budget travaux :
Équipe MO :
AG2R La Mondiale
2019
5 980 m²
12,2 M€ H.T.
Sintéo, Redman, Betec, Qualiconsult
Paysage
Un jardin vertical
Création par décaissement d'une cour intérieure végétalisée composée de 3 niveaux de terrasses accessibles et d'un mur végétal de 60m2 avec nacelle d'entretien.
22 Malesherbes
Restructuration d’un immeuble
de bureaux haussmannien
Paris 8ème
Client :
Livraison :
SDP :
Budget travaux :
Équipe MO :
AG2R La Mondiale
2019
5 980 m²
12,2 M€ H.T.
Sintéo, Redman, Betec, Qualiconsult
MOEX
Le bâtiment étroit forme un angle, visible de loin sur la rue Lafayette.
Cette configuration lui confère une position de clé de voûte de l’îlot : la petite pierre qui fait tenir le tout.
Le projet est conçu pour faire interagir la ville par une porosité visuelle entre la rue et le cœur de l’îlot.
Il est également pensé pour rendre visible le savoir-faire d’une grande entreprise du bâtiment.
Ainsi, au-delà d’être situé à l’angle d’un îlot, il est l’angle d’attaque sobre mais visible de cet acteur de la construction française.
Équipe BOA :
