65 La Fayette
Restructuration d’un immeuble de bureaux
Paris 9ème
Équipes BOA :
Architecture
Architecture Intérieure
Paysage
MOEX
Mission complète (ESQ+APS+APD+PRO+DCE+ACT+DET+VISA+AOR)
Remarque :
MOA :
Demathieu Bard Immobilier
Preneur :
Demathieu & Bard Immobilier
Livraison :
2022
SDP :
1760 m²
Budget :
8,2M€ H.T.
Entreprise :
Équipe MOE :
Arnould BE, Sinteo, Joseph Ingénierie, Batiss
Certifications :
BREEAM very Good
Crédit photos :
Vincent Muracciole
ANGLE D'ATTAQUE
Parti pris architectural
Le bâtiment étroit forme un angle, visible de loin sur la rue Lafayette. Cette configuration lui confère une position de clé de voûte de l’îlot : la petite pierre qui fait tenir le tout. Le projet est conçu pour faire interagir la ville par une porosité visuelle entre la rue et le cœur de l’îlot. Il est également pensé pour rendre visible le savoir-faire d’une grande entreprise du bâtiment. Ainsi, au-delà d’être situé à l’angle d’un îlot, il est l’angle d’attaque sobre mais visible de cet acteur de la construction française.
L'immeuble possédant une structure et une façade en béton, nous avons eu une grande latitude pour envisager sa restructuration. Ainsi, nous avons entièrement redessiné la façade sur rue ainsi que la façade sur cour. Nous avons également largement ouvert le sous-sol à l'air libre.
Le sous-sol comme levier pour trouver des premiers jours
La stratégie a consisté à déplacer en sous-sol la show room de Demathieu Bard Immobilier ainsi que la cafétéria afin de profiter des façades exposées aux premiers jours pour les zones de bureaux. Le décaissement du sous-sol nous a donné de nombreuses opportunité pour améliorer l'ergonomie de l'immeuble, notamment vis-à-vis des normes incendies.
Architecture d'intérieur
Surface décorée :
Paysage
Surface paysagée :
130 m² de jardin + murs rideaux
Une cour jardin
Création par décaissement d'une cour intérieure végétalisée composée de 3 niveaux de terrasses accessibles et d'un mur végétal de 60m2 avec nacelle d'entretien.
MOEX
Le bâtiment étroit forme un angle, visible de loin sur la rue Lafayette.
Cette configuration lui confère une position de clé de voûte de l’îlot : la petite pierre qui fait tenir le tout.
Le projet est conçu pour faire interagir la ville par une porosité visuelle entre la rue et le cœur de l’îlot.
Il est également pensé pour rendre visible le savoir-faire d’une grande entreprise du bâtiment.
Ainsi, au-delà d’être situé à l’angle d’un îlot, il est l’angle d’attaque sobre mais visible de cet acteur de la construction française.
