COUDEE FRANCHE

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Restructuration de deux immeubles de bureaux

Localisation 

Client

Année

Statut

Surface de plancher

Budget travaux estimé

Équipe

11 Rue Gustave Courbet, Besançon

Crédit Agricole Immobilier

2016

Concours

 5 020 m²

16 700 000 € H.T.

Isabelle Lemoine, Daniela Coppolecchia, Carmela Iannibelli

Le projet de réhabilitation de l’îlot Cusenier-Courbet à Besançon porte une démarche claire de valorisation d’un actif immobilier de qualité et très bien situé, par plusieurs actions. D’abord par l’identification particulière de l’adresse par l’image de l’immeuble via la façade conservée et remaniée sur les quais, puis par la surélévation projetée qui remodèle l’angle et l’entrée dans la vieille ville. L’usage de la Pierre de Chailluz typiquement franc-comtoise pour la nouvelle façade permet une liaison douce et une meilleure intégration avec les façades de la vieille ville.

Le projet propose en plus l’appropriation de la terrasse/toiture et sa transformation végétalisée en espace de détente. La mise en valeur et la transparence des espaces publics au rez-de-chaussée et des espaces privés et partagés en étage sont proposés. La création de la faille, entre les bâtiments de bureau et de logement, inscrit une porosité positive entre la rue Courbet et le cœur d’îlot végétalisé. Elle libère également sur l’immeuble de logements les ouvertures en second jour existantes.

Terrasse

Façade principale

Façade principale de nuit

HALL D'ENTRÉE

Hall d'entrée

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