COUDEE FRANCHE
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Restructuration de deux immeubles de bureaux
Localisation
Client
Année
Statut
Surface de plancher
Budget travaux estimé
Équipe
11 Rue Gustave Courbet, Besançon
Crédit Agricole Immobilier
2016
Concours
5 020 m²
16 700 000 € H.T.
Isabelle Lemoine, Daniela Coppolecchia, Carmela Iannibelli
Le projet de réhabilitation de l’îlot Cusenier-Courbet à Besançon porte une démarche claire de valorisation d’un actif immobilier de qualité et très bien situé, par plusieurs actions. D’abord par l’identification particulière de l’adresse par l’image de l’immeuble via la façade conservée et remaniée sur les quais, puis par la surélévation projetée qui remodèle l’angle et l’entrée dans la vieille ville. L’usage de la Pierre de Chailluz typiquement franc-comtoise pour la nouvelle façade permet une liaison douce et une meilleure intégration avec les façades de la vieille ville.
Le projet propose en plus l’appropriation de la terrasse/toiture et sa transformation végétalisée en espace de détente. La mise en valeur et la transparence des espaces publics au rez-de-chaussée et des espaces privés et partagés en étage sont proposés. La création de la faille, entre les bâtiments de bureau et de logement, inscrit une porosité positive entre la rue Courbet et le cœur d’îlot végétalisé. Elle libère également sur l’immeuble de logements les ouvertures en second jour existantes.


Terrasse

Façade principale



Façade principale de nuit
HALL D'ENTRÉE


Hall d'entrée